DOMY MIEJSKIE

TERMIN ODDANIA INWESTYCJI

II KWARTAŁ 2023 - III KWARTAŁ 2024

RZESZÓW

ul. Jana Wywrockiego

WZGÓRZE STARONIWSKIE

Poznaj kameralne osiedle na wzgórzu Staroniwy

6 budynków w zabudowie bliźniaczej

12 dwupoziomowych mieszkań + poddasza

 8 garaży, 16 miejsc parkingowych, 12 ogródków

1 wspólna brama wjazdowa

Mieszkania  127 m2 i 154 m2

DOMY MIEJSKIE

5 powodów dla których warto tu zamieszkać

 LOKALIZACJA  

Domy Miejskie powstały na widokowej działce na Staroniwie.  Położone na szczycie wzgórza z południowym stokiem  zapewnią dużo słońca i świetny widok z okien. Pełna infrastruktura miejska oraz  naturalne otoczenie pełne zieleni i urokliwych miejsc spacerowych to ważne atuty tej lokalizacji.

INDYWIDUALNY PROJEKT

Projekt inwestycji został opracowany w 2020 roku i wychodzi naprzeciw bieżącym wyzwaniom i oczekiwaniom z jakimi mierzy się rodzina. W projekcie zaplanowano strefę dzienną zintegrowaną z tarasem, gabinet do pracy z domu lub studio z łazienką na poddaszu. Wszystkie domy posiadają ogródki oraz dużo jasnej przestrzeni. 

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Komfort zapewnia wielkość pomieszczeń, ich rozmieszczenie, jak również możliwości adaptacji i wykończenie wnętrz wg upodobań przyszłych właścicieli. Funkcjonalność to  pełna wysokość na dwóch piętrach, pomieszczenia gospodarcze tj spiżarnia, pralnia, garderoby, dodatkowe łazienki, garaż czy dwa miejsca postojowe. 

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA

Domy Miejskie to osiedle w cichej i bezpiecznej dzielnicy Staroniwa. Na teren osiedla prowadzi wspólna brama wjazdowa. Inwestycja powstaje na bazie wysokiej jakości materiałów budowalnych, od sprawdzonych producentów. Zadbaliśmy też  o detale; stopery śniegowe na dachach, system gromowy tzw. piorunochron, czy zbiorniki retencyjne na wody opadowe.

NAPISZ DO NAS!

LOKALIZACJA 

Osiedle Staroniwa, ul. Jana Wywrockiego

Rzeszowska dzielnica Staroniwa to jedna z bardziej poszukiwanych lokalizacji na rynku nieruchomości Rzeszowa. Uchodzi za lokalizację dobrą do życia; dobrze skomunikowana, bezpieczna, z pełną infrastrukturą miejską.

Domy Miejskie wkomponowane są w istniejącą zabudowę jednorodzinną, położone na szczycie wzgórza tworzą miejsce zaciszne i gwarantujące prywatność.

DOMY MIEJSKIE W ZASIĘGU:

• 3 min przystanek MPK

• 5 min jazdy do centrum i kilka alternatywnych dróg na omijanie korków w Rzeszowie

• do Rynku spacer 30 min (w wersji kardio :) lub 15zł na taryfę (bywa i za 5zł)

• sklepy, szkoły i przedszkola -  lokalnie duży wybór

• dojazd od ul. Wywrockiego drogą gminną

• przestrzeń do rekreacji idealna na psie spacery, rowery, jogging, nordic walking 

• działka widokowa -  robi wrażenie!

• okolica posiada atuty naturalnego środowiska, bliskie otoczenie rzeki Mikośki

Nasze kameralne osiedle  łączy w sobie komfort mieszkania w cichej i zielonej okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do centrum. To dobre miejsce do życia.

PROJEKT DOMÓW MIEJSKICH

Inwestycja na solidnych podstawach

Projekt inwestycji został opracowany przez znaną rzeszowską pracownię architektoniczną ITP Architekci. Minimalistyczny w formie i oparty na klasycznych rozwiązaniach nadaje inwestycji ponadczasowy charakter. Prosta bryła domu, dwuspadowy dach, duże przeszklenia, jasna elewacja, naturalne materiały to główne cechy zewnętrzne inwestycji.  

Zabudowa bliźniacza i podział domów w pionie stwarza optymalne warunki dla wszystkich mieszkańców osiedla. Każdy lokal posiada ogródek i możliwość stworzenia tarasu zintegrowanego ze strefą dzienną, dwa miejsca postojowe przed budynkiem, a dla narożnych lokali dodatkowo garaż wbudowany w bryłę budynku.

Wnętrza Domów Miejskich charakteryzują się nowoczesnym, przestronnym układem podzielonym na strefę dzienną, nocną oraz przestrzeń do pracy z domu.

Strefa dzienna to praktycznie cały parter; jasny salon, jadalnia, kuchnia z wyspą zaprojektowane jako przestrzeń otwarta wraz z dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem tworzą przestronną część dla całej rodziny. 

Strefa nocna to piętro, z wygodną pełną wysokością; sypialnia główna z garderobą i opcją prywatnej łazienki, dwie duże sypialnie oraz łazienka główna. To także oddzielna pralnia oraz sporo miejsca na szafy pod zabudowę.

Strefa pracy to gabinet na parterze, lub opcja przestronnego i umieszczonego z dala od zgiełku biura na poddaszu, z własną łazienką.
W narożnych domach poddasza mają duże okna z panoramą na wzgórza Staroniwy - idealne miejsce do pracy zdalnej.

W domu obok spektakularnych rozwiązań zaplanowane są również te bardzo praktyczne: duże garderoby przy głównym wejściu, spiżarnia niedaleko kuchni, pralnia, toaleta dla gości. W zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców lokale mogą być zaaranżowane na różne sposoby.

GALERIA INWESTYCJI

Dziennik Budowy

LOKALE

Inwestycja Domy Miejskie Wzgórze Staroniwskie składa się z sześciu budynków bliźniaczych, tworzących w sumie 12 szeregów mieszkalnych. Każdy lokal ma trzy kondygnacje: parter, piętro i poddasze, co daje przestrzeń mieszkalną o całkowitej powierzchni 154 m2 lub 127 m2. 

Ponadto, wszystkie szeregi mają prywatny ogródek oraz własne miejsca parkingowe, a dodatkowo 8 lokali ma garaż.  Na zamknięty teren osiedla prowadzi bezpośredni zjazd z drogi gminnej.

SPECYFIKACJA LOKALI

Planowany termin oddania inwestycji II - III kwartał 2023

Lokal 1B

Budynek 1 & 2 

Powierzchnia lokalu 127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg.  Termin oddania III kwartał 2023r.

Parter: gabinet 7.5 m2 / salon + kuchnia 30m2 / łazienka 2.5 m2 / przedpokój 5.8 m2 / wiatrołap 3.7 m 2

Piętro: sypialnia 11 m2 / garderoba 5.6 m2 / łazienka 4.7 m2 / pralnia 2.2 m2 / sypialnia 11.5 m2 / sypialnia 10.7 m2

Poddasze: powierzchnia użytkowa 23.5 m2 / powierzchnia całkowita 55 m2

Lokal 2A

Powierzchnia lokalu 127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg.  Termin oddania III kwartał 2023r.

Parter: gabinet 7.5 m2 / salon + kuchnia 30m2 / łazienka 2.5 m2 / przedpokój 5.8 m2 / wiatrołap 3.7 m 2

Piętro: sypialnia 11 m2 / garderoba 5.6 m2 / łazienka 4.7 m2 / pralnia 2.2 m2 / sypialnia 11.5 m2 / sypialnia 10.7 m2

Poddasze: powierzchnia użytkowa 23.5 m2 / powierzchnia całkowita 55 m2

Budynek 3 & 4 

Lokal 3B

127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg

Powierzchnia lokalu 127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg.  Termin oddania III kwartał 2023r.

Parter: gabinet 7.5 m2 / salon + kuchnia 30m2 / łazienka 2.5 m2 / przedpokój 5.8 m2 / wiatrołap 3.7 m 2

Piętro: sypialnia 11 m2 / garderoba 5.6 m2 / łazienka 4.7 m2 / pralnia 2.2 m2 / sypialnia 11.5 m2 / sypialnia 10.7 m2

Poddasze: powierzchnia użytkowa 23.5 m2 / powierzchnia całkowita 55 m2

Lokal 4A

127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg

Powierzchnia lokalu 127 m2, powierzchnia działki 125 m2, środkowy szereg.  Termin oddania III kwartał 2023r.

Parter: gabinet 7.5 m2 / salon + kuchnia 30m2 / łazienka 2.5 m2 / przedpokój 5.8 m2 / wiatrołap 3.7 m 2

Piętro: sypialnia 11 m2 / garderoba 5.6 m2 / łazienka 4.7 m2 / pralnia 2.2 m2 / sypialnia 11.5 m2 / sypialnia 10.7 m2

Poddasze: powierzchnia użytkowa 23.5 m2 / powierzchnia całkowita 55 m2

Wszelkie prawa zastrzeżone @ Marbel House 2023